不動産開発
問題物件を高価値不動産へ再生
私たちの中核事業は、問題を抱えた物件や低パフォーマンス物件を取得し、戦略的な修繕・改修によって再生させ、長期的な収益資産として保有することです。
ビジョン
2026年1月に設立されたTengcle Development LLCは、NJ/NYの不動産市場における機会を最大限に活用する体制を整えています。日本式のきめ細やかさとアメリカ市場の専門知識を融合し、持続的な価値を創造します。
開発プロセス
01
物件取得
価値向上の可能性が高い、問題物件・低評価物件を特定し取得。
02
修繕・再生
構造的問題の解決、設備の近代化、物件の魅力向上を含む包括的な修繕計画を実行。
03
価値向上
物件価値と賃料収入ポテンシャルを最大化する戦略的改善を実施。
04
長期保有
再生した物件を収益資産として長期保有し、民泊・ホテル・寮・事務所等として運用。
なぜ不動産開発なのか
価値創造
戦略的な修繕により、低パフォーマンス資産を収益性の高い高価値物件に転換。
安定収益
多様な物件運用を通じて安定した賃料収入を創出。
資産価値上昇
成長するNJ/NY市場における長期的な物件価値上昇の恩恵を享受。
リスク分散
複数の物件タイプにまたがる分散ポートフォリオにより市場変動リスクを軽減。
対象物件
修繕が必要な住宅物件
低パフォーマンスの集合住宅
再生ポテンシャルのある商業スペース
短期賃貸への転換に適した物件